1031 Exchange란 투자용 부동산을 매각한 후, 그 수익금으로 '유사한' 다른 부동산을 구매하여 양도소득세(Capital Gains Tax) 납부를 합법적으로 미루는 제도다. 당신이 캘리포니아의 작은 콘도를 팔고 텍사스의 큰 상가로 갈아탄다고 상상해보자. 보통은 콘도를 판 차익에 대해 세금을 내야 하지만, 이 규칙을 이용하면 세…

투자의 대가들은 "얼마를 벌었느냐"보다 "얼마를 지켰느냐"에 집중한다. 시장은 통제할 수 없지만, 비용과 세금은 통제 가능한 영역이기 때문이다. 특히 복리(Compound Interest)의 마법을 신봉하는 가치 투자자에게 세금 은 수익률을 갉아먹는 가장 큰 적이다. 많은 투자자가 상승장을 쫓으며 종목 발굴에 혈…