'Higher for Longer'(고금리 장기화)는 투자자에게 재앙이 아니라, '현금 흐름'을 싸게 살 수 있는 바겐세일 기간입니다. 많은 사람이 금리가 내려가기만을 기도할 때, 현명한 투자자는 이 중력을 이용해 더 단단한 파이프라인을 구축합니다. 1. 금리는 '중력'이다: 무거울수록 알짜만 남는다…