市場の熱狂は常に「表層」に集まります。2025年、投資家の目はNVIDIAやAMDといったチップメーカーに釘付けになりました。しかし、賢明な長期投資家は、より地味で、より不可欠な事実を知っています。AIモデルは「クラウド」に存在するのではなく、 「コンクリートと冷却装置と電力」で構成された物理的な施設 に存在するという事実です。 これこそがデータセンターREITです。AI革命における「ツル…